针对我国房地产金融存在的问题，中国人民银行研究局课题组日前提出四点相应的政策建议：

    一是在继续支持房地产业发展的同时，加大房地产信贷监管。借鉴历史教训，央行应密切关注信贷集中度问题，及时引导各商业银行拓展其他信贷业务。

    二是大力发展多元化的房地产金融市场，形成具有多种金融资产和金融工具的房地产二级金融市场，以分散银行信贷风险。

    三是将房地产资金信托转变为真正意义上的房地产信托。未来房地产信托的发展方向应是为房地产开发、收购、买卖、租赁、管理等各环节提供全面的金融服务，适应房地产行业的特点，提供有效的资金融通和风险管理手段。

    四是加强房地产开发贷款管理，加快土地管理模式的转变。有效地界定和规范政府行为，加快改革和完善与房地产金融市场稳定密切相关的土地储备制度、土地交易制度和土地开发制度。